シンガポール REIT : Mapletree Commercial 購入
シンガポールREIT、Mapletree Commercial を1500株買いました !
N2IU Mapletree Commercial Trust
1500株
@SGD 2.32
Mapletree Commercial TrustはシンガポールSGX上場のREITです。
指標データ
- 時価総額 : SGD 6.7B ( 5360 億円)
- NAV(PBR): 1.33
- FFO(PER): 7.67
- DPU(EPS): 0.305
- 配当利回り:3.99%(年4回)
チャート


上が過去1年と下が過去5年です。
過去5年右肩上がりで来ています。1年で33%、5年で56%上がっています。
ポートフォリオ
シンガポール内に下記5物件です。
・VivoCity
・Mapletree Business City
・PSA Building
・Mapletree Anson
・Bank of America Merrill Lynch HarbourFront
物件数は多くないですが、各物件の規模は大きいです。
Vivo Cityはシンガポール在住者であれば誰もが知っているシンガポール最大のモール。
Mapletreree Business City も大手グローバル企業が多く入っているオフィスキャンパスです。
Googleのオフィスもここに入っていますね。
購入理由
シンガポールREITの中でも過去5年で株価の伸び率が非常に高い銘柄です。
欲を言えば配当がもう少し欲しいところですが、ポートフォリオは優良物件ですので投資します。
高配当インカムゲイン狙い。長期保有株、売る気はありません。
今後もよければ買い増し予定です。
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