Capitaland Commercial 追加購入

シンガポールのREIT、Capitaland Commercial Trust を1000株追加購入しました。 

C61U Capitaland Commercial Trust 
1000株　
＠SGD 2.05

指標データ

• 時価総額 : SGD 7.9B ( 6320 億円)  
• NAV(PBR): 1.08
• FFO(PER): 19.71
• DPU(EPS): 0.104
• 配当利回り:4.26% （　1月、7月の年２回（過去５年実績））

チャート

１年と５年のチャート、顕著な右肩あがり。

不動産ポートフォリオ

シンガポール９件、ドイツに１件です。なぜドイツ？

シンガポールのビルはどれもエース級のオフィスビルでどこも活気があります。
シンガポールでビジネスをしていれば必ずと行っていいほど立ち寄るビルばかりです。
テナントはお国柄金融系が３４％と多めですが、その他は幅広い業界のテナントが入っています。
ちなみにポートフォリオの１つCapitagreenというビルは日本の建築家伊東豊雄さんの設計です。

購入理由

Capitalandは実質シンガポールの政府系投資会社TemasekHolding傘下の不動産会社です。
Temasek Holding はその他シンガポールの最大手銀行DBS, シンガポール航空の筆頭株主です。
シンガポールの不動産というか経済全体に多大な影響力を持っているのがこの投資会社です。
その為資産運用をしくじると国中からめちゃくちゃ非難されます。笑
うまく行っていても褒めらることなんてないんですけどね。。

少し脱線しましたが、Capitaland Commercialを購入したのは配当が目的です。

シンガポールに来て初めて買ったREITがこのREITです。
これまで株価も上がってきていますし、配当も5%ほどもらえているので満足です。
今後も買い足していこうと思います。

長期保有、インカムゲイン狙いです。

Capitaland Commercial Reit のWebsiteはこちら
https://www.cct.com.sg/