ここでは私が保有しているシンガポールリートのAscendas Reitについてご紹介します。
シンガポールのReitの中でも最大規模の王道銘柄かと思いますが、どなたかの投資の参考になればと思います。
指標データ (2021/8/8)
- 時価総額 : SGD 13.17B ( およそ1.7円)
- NAV (PBR): 1.34
- FFO(PER): 23.61
- DPU(EPS): 0.133
- 物件利回り：5.66
- 配当利回り:5.26% （ 2020年実績 ）
時価総額は１兆円を超えるアジア最大級のリートです。
PBRは問題のないレベル。物件利回りも悪くないレベルだと思います。
物件利回りも悪くないレベル。
配当利回りはこれまで５％を超えているのでいいですね！ これぞシンガポールリート！
チャート
過去１年間の値動き
過去５年間の値動き
順調な右肩あがり。
過去5年（2016/8-2021/8）+31.24%
コロナ以前は危なげない価格推移でしたが、コロナで大打撃を受け、その後持ち直したのですが、以降はなかなか苦しんでいる根雨g機となっています。
不動産ポートフォリオ
Ascendas Reitは商業、工業、ロジスティックの複合系のREITです。
シンガポールをはじめ、オーストラリア、イギリス、アメリカに200以上の物件を保有しています。
シンガポールで最大のリートです。
シンガポールでいうと商業系はチャンギビジネスパークやOneNorthのバイオポリスのビルがあります。倉庫や軽工業不動産はシンガポール各地に保有しています。
詳細は Websiteでご確認ください。
Ascendas Reit
購入理由
すでに２，３年ほど持っている銘柄になりますが、当初の購入理由としては、一番時価総額が大きかったことと分散投資がなされていることでした。
当時One Northの近く住んでいてAscendas物件に親近感でという全く非合理な理由も手伝いました。
最近の株価は煮え切らないえすが、配当は5%ほどあり、規模も大きいので外せない優良銘柄と捉えています。
今後も買い足していこうと思います。
長期保有、インカムゲイン狙いです。
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